Ищете эффективный способ подготовиться к экзамену по оценке недвижимости? Наш тест с ответами «Оценка недвижимости» — это идеальный инструмент для вашей успешной подготовки. Этот тест охватывает все ключевые аспекты оценки недвижимости, включая методы оценки, рыночные тенденции, юридические аспекты и многое другое. Каждый вопрос сопровождается подробным объяснением, что поможет вам не только запомнить правильные ответы, но и глубже понять материал.
Тест с ответами «Оценка недвижимости» разработан с учетом современных требований и стандартов, что делает его актуальным и полезным для студентов, профессионалов и всех, кто интересуется недвижимостью. Он поможет вам укрепить свои знания, развить навыки анализа и научиться применять теоретические знания на практике.
Пройдя этот тест, вы получите уверенность в своих знаниях и будете готовы к любым вызовам в области оценки недвижимости. Не упустите возможность улучшить свои навыки и достичь новых высот в профессиональной деятельности. Начните подготовку уже сегодня и будьте уверены в своем успехе!
Вопрос 1: Ретроспективный анализ — анализ будущих доходов и расходов, так ли это:
нет (верный ответ)
да
отчасти
Вопрос 2: Метод капитализации — метод такого подхода:
приходного
доходного (верный ответ)
отходного
Вопрос 3: Составляет период времени от даты оценки до окончания экономической жизни здания:
производственный процесс
оставшийся срок физической жизни
оставшийся срок экономической жизни (верный ответ)
Вопрос 4: Метод срока жизни — способ определения … износа без учета реальных условий эксплуатации:
физического (верный ответ)
химического
экономического
Вопрос 5: Организационные расходы — затраты, связанные с образованием … лица:
частного
физического
юридического (верный ответ)
Вопрос 6: Как называется деятельность, основной задачей которой является получение прибыли:
создание ассоциаций
бизнес (верный ответ)
приватизация
Вопрос 7: Принцип замещения используется при определении стоимости:
сравнительным подходом
доходным подходом
сравнительным и затратным подходом (верный ответ)
Вопрос 8: Что предполагает рыночная стоимость:
наличие открытого рынка (верный ответ)
закрытость информации
возможность оплаты по бартеру
Вопрос 9: Достоверная информация об объектах-аналогах — единственное условие применимости рыночного подхода, так ли это:
отчасти
да
нет (верный ответ)
Вопрос 10: Отсутствие материально-вещественной формы — признак, присущий движимому имуществу, так ли это:
да
нет (верный ответ)
отчасти
Вопрос 11: Как называется вероятность получения в будущем дохода, совпадающего с прогнозной величиной:
риск (верный ответ)
экономия
ожидание
Вопрос 12: Образуется за счет переоценки основных средств по решению правительства в сторону увеличения их стоимости, а также за счет разницы от продажи собственных ценных бумаг:
уставный капитал
добавочный капитал (верный ответ)
пассив баланса
Вопрос 13: Какое название носит метод доходного подхода, применимый для оценки стоимости фирм с постоянным и неизменным денежным потоком:
капитализации (верный ответ)
дисконтирования
кредитования
Вопрос 14: Стоимость воспроизводства — стоимость объекта, имеющего аналогичные потребительские свойства с оцениваемым, но построенного по современным технологиям и из современных материалов, так ли это:
да
отчасти
нет (верный ответ)
Вопрос 15: Как называются объекты долгосрочного вложения, имеющие стоимостную оценку, но не являющиеся вещественными ценностями:
нематериальные активы (верный ответ)
оборотные средства
основные средства
Вопрос 16: В деятельности АО исключительную важность имеет вопрос об определении:
экономической ситуации в стране
рыночной стоимости имущества и акций (верный ответ)
социального кризиса в стране
Вопрос 17: Что включает группа принципов, связанных с рыночной средой:
полезность
остаточную продуктивность
зависимость (верный ответ)
Вопрос 18: Для оценки бизнеса используется метод:
изымания активов
ликвидационной стоимости (верный ответ)
освобождения от гудвилла
Вопрос 19: Для количественного выражения возврата инвестиций применяются показатели, называемые:
общими показателями
инвестированными
нормами возврата (верный ответ)
Вопрос 20: Как называются денежные суммы, возникающие в определенной хронологической последовательности:
бюллетени
денежный поток (верный ответ)
доход на инвестиции
Вопрос 21: Неисключительная лицензия — лицензия, дающая лицензиату право на согласованных условиях и территории и в течение оговоренного срока использовать предмет лицензии монопольным образом, так ли это:
нет (верный ответ)
да
отчасти
Вопрос 22: Стоимость замещения — стоимость создания аналогичной по полезности:
АС
ИС (верный ответ)
ЕС
Вопрос 23: Первое дело оценщика:
сбор и анализ информации
составление отчета об оценке
определение цели оценки (верный ответ)
Вопрос 24: Наличие определенной истории хозяйственной деятельности — одно из условий применимости метода:
дисконтирования политических потоков
дисконтирования денежных потоков (верный ответ)
сконтирования денежных потоков
Вопрос 25: К функциям денежной единицы относится:
ликвидная стоимость аннуитета
сравнительная стоимость
будущая стоимость аннуитета (верный ответ)
Вопрос 26: В состав денежного потока включают:
прибыль от налогообложения
изменение собственного оборотного капитала (верный ответ)
выручку от реализации
Вопрос 27: Как называется акционерное общество, акции которого распределяются только среди его учредителей или иного заранее определенного круга лиц:
закрытое акционерное общество (верный ответ)
открытое акционерное общество
общество с ограниченной ответственностью
Вопрос 28: Расчет ставки капитализации проводится:
методом Гринвуда
методом компаративного анализа
методом кумулятивного построения (верный ответ)
Вопрос 29: Как называется собирательное понятие, используемое для обозначения прав, относящихся к деятельности в различных областях:
интеллектуальная собственность (верный ответ)
нематериальные активы
собственные оборотные средства
Вопрос 30: Как называется приведение денежных сумм, возникающих в разное время, к сопоставимому виду:
составлением отчета об объемах продукции предприятия