Тест с ответами «Ипотека» предназначен для тех, кто хочет проверить свои знания в области ипотечного кредитования. Этот тест поможет вам понять, насколько хорошо вы разбираетесь в условиях ипотеки, видах кредитов, процессе оформления и требованиях банков. Вы сможете узнать, какие документы необходимы для получения ипотеки, как рассчитать ежемесячные платежи и какие факторы влияют на процентные ставки.
Тест включает вопросы, касающиеся различных аспектов ипотеки, таких как первоначальный взнос, страхование, а также возможные риски и преимущества. Вы узнаете, как правильно выбрать банк и ипотечную программу, а также какие шаги нужно предпринять для успешного получения кредита. Тест поможет вам лучше подготовиться к встрече с банком и избежать распространенных ошибок.
Пройдя этот тест, вы сможете оценить свой уровень знаний и понять, какие аспекты ипотеки требуют дополнительного изучения. Это отличный способ подготовиться к важным финансовым решениям и убедиться, что вы готовы к процессу получения ипотечного кредита. Тест с ответами «Ипотека» станет полезным инструментом для всех, кто планирует приобрести недвижимость и хочет быть уверенным в своих знаниях и решениях.
Вопрос 1: Способ расчета стоимости объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке — это:
метод оценки (верный ответ)
вторичный рынок
ипотечная модель
Вопрос 2: Закладная, при которой заем относится более чем к одной части недвижимого имущества и обычно применяется для финансирования модернизации имущества:
главная закладная
общая закладная (верный ответ)
основная закладная
Вопрос 3: Вторичный объект недвижимости — вновь созданные объекты недвижимости, так ли это:
да
отчасти
нет (верный ответ)
Вопрос 4: Облигации выпускаются только органами местного самоуправления, так ли это:
нет (верный ответ)
да
отчасти
Вопрос 5: Ипотечные пулы выполняют, в основном, … функции и используются для выпуска вторичных обязательств:
второстепенные
дополнительные
посреднические (верный ответ)
Вопрос 6: Долговечность не является характеристикой недвижимого имущества, так ли это:
да
нет (верный ответ)
отчасти
Вопрос 7: Для кредита с переговорной ставкой пересмотр ставок производится в пределах … % от их первоначального уровня:
9
7
5 (верный ответ)
Вопрос 8: Если в стране функционирует только усеченно-открытая (одноуровневая открытая) модель ипотечного жилищного кредитования и рынок ипотечных жилищных кредитов ограничен, банки искусственно … процентные ставки и сокращают сроки кредитования:
завышают (верный ответ)
занижают
нагнетают
Вопрос 9: Ипотечный агент – это специализированные коммерческие организации, исключительным предметом деятельности которых является приобретение прав … по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой, и(или) закладных и которым предоставлено право осуществлять эмиссию облигаций с ипотечным покрытием:
желания
собственности
требования (верный ответ)
Вопрос 10: Право на получение процента по предъявлению купона в ипотечный или другой банк утрачивается по истечении … лет с начала выплаты соответствующего процента:
5
4 (верный ответ)
3
Вопрос 11: Один из принципов инвестирования в жилищную сферу:
ипотечное кредитование (верный ответ)
льготное кредитование
повышенное кредитование
Вопрос 12: Один из принципов инвестирования в жилищную сферу:
контрактные фонды
контрактные сбережения (верный ответ)
возвратность кредитных средств
Вопрос 13: Один из принципов инвестирования в жилищную сферу:
государственная поддержка
возвратность кредитных средств
частная поддержка
Вопрос 14: Наиболее простой и одновременно наименее совершенной моделью ипотечного кредитования считается … модель (одноуровневая):
открытая
усеченная
усеченно-открытая (верный ответ)
Вопрос 15: Закладная на недвижимое имущество, если до нее не была зарегистрирована ни одна закладная по данному имуществу, — это закладная:
первая (верный ответ)
открытая
закрытая
Вопрос 16: При использовании … модели фактическая стоимость жилья с учетом кредитной нагрузки включает: единовременный стартовый вклад (25-30% стоимости), ипотечный кредит (70-75% цены жилья), проценты за кредит (7-9% годовых):
комбинированной
расширенной открытой (верный ответ)
сбалансированной автономной
Вопрос 17: Ставка процента по кредитам, застрахованным FHA, находится на уровне … ставок:
фондовых
биржевых
рыночных (верный ответ)
Вопрос 18: Основные принципы ипотечного жилищного кредитования, проводимые в жизнь нормами права, в которых они закреплены, посредством их толкования и реализации с участием специальных субъектов:
сравнительный (рыночный) подход
правовые основы ипотечного жилищного кредитования (верный ответ)
принцип обеспечения
Вопрос 19: Долговое обязательство гарантируется ипотечным договором, представляющим собой отдельное юридическое соглашение между кредитором и заемщиком, в котором:
кредитор соглашается предоставить заемщику определенную сумму денег для приобретения жилья под определенную процентную ставку и на определенный период времени, а заемщик соглашается заложить собственность, которую он приобретает, в качестве … полной выплаты кредита
суммы
залога
гарантии (верный ответ)
Вопрос 20: Система специализированных сберегательных касс для финансирования строительства (стройсберкасс (Bausparkassen)) получила широкое развитие после:
Второй мировой войны
Первой мировой войны (верный ответ)
великой депрессии
Вопрос 21: Специализированные коммерческие организации, исключительным предметом деятельности которых является приобретение прав требования по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой, и(или) закладных, и которым предоставлено право осуществлять эмиссию облигаций с ипотечным покрытием, — это:
ипотечный агент (верный ответ)
потребительские кооперативы
стройсберкассы
Вопрос 22: В зависимости от роли государства в организации ипотеки, ипотечные жилищные кредиты в США имеют следующие типы:
основные
прочие (верный ответ)
дополнительные
Вопрос 23: В зависимости от роли государства в организации ипотеки, ипотечные жилищные кредиты в США имеют следующие типы:
общие
частные
правительственные кредиты
Вопрос 24: В зависимости от роли государства в организации ипотеки, ипотечные жилищные кредиты в США имеют следующие типы:
не стандартные
стандартные (верный ответ)
стандартизированные
Вопрос 25: Термин «ипотека» появился в Древней Греции в начале … века до н. э.:
3
7
6 (верный ответ)
Вопрос 26: Исходной стадией движения кредита является:
получение кредита заемщиком
размещение кредита в форме предоставления ссуды (верный ответ)
оценка вероятности возврата ссуды
Вопрос 27: Возможность возникновения затруднений с исполнением в срок обязательств перед вкладчиками и кредиторами из-за несбалансированности активов и пассивов банка — это риск:
ликвидности (верный ответ)
кредитный
ресурсный
Вопрос 28: Американская модель основана на … в рыночных механизмах, она характеризуется динамизмом своего развития, сопровождаемого как взлетами, так и кризисами, и связанными с поисками путей выхода из него финансовыми новациями:
доверии
социализме
либерализме (верный ответ)
Вопрос 29: Передача кредитором ссуженной стоимости заемщику для использования на началах возвратности и в интересах реализации потребности заемщика в жилье с предоставлением жилья в залог — это … жилищный кредит:
ипотечный (верный ответ)
главный
основной
Вопрос 30: Право собственности и пользования жилыми помещениями подтверждается договорами и: