Изучение экономики недвижимости — это важный шаг для понимания рынка недвижимости и его влияния на экономику в целом. Тест с ответами по экономике недвижимости поможет вам проверить свои знания и углубить понимание ключевых концепций и принципов. В тесте представлены вопросы, охватывающие различные аспекты экономики недвижимости, такие как спрос и предложение, ценообразование, финансирование, инвестиции и государственное регулирование. Каждый вопрос тщательно подобран для того, чтобы оценить ваше понимание темы и помочь выявить области, требующие дополнительного изучения.
Тест с ответами по экономике недвижимости станет отличным инструментом для студентов, преподавателей и профессионалов, работающих в сфере недвижимости. Он позволяет не только проверить свои знания, но и получить обратную связь, что поможет в дальнейшем изучении и профессиональном развитии. Вопросы охватывают как теоретические, так и практические аспекты, что делает тест полезным для всех, кто стремится к более глубокому пониманию экономики недвижимости.
Пройдя тест, вы сможете оценить свой уровень знаний и выявить слабые места, которые требуют дополнительного внимания. Это поможет вам более эффективно планировать свое обучение и профессиональное развитие. Тест с ответами по экономике недвижимости — это удобный и доступный способ проверки знаний, который поможет вам стать более компетентным специалистом в этой области.
Вопрос 1: Ценность земельного участка как объекта недвижимости будет выше:
чем выше спрос, на объекты, возводимые на этом участке (верный ответ)
если он отведен для строительства жилья в промышленной зоне
если он вдали от транспортных сетей
Вопрос 2: Принцип, гласящий, что при наличии на рынке схожих объектов рациональный инвестор не заплатит больше той суммы, в которую обойдется приобретение недвижимости аналогичной полезности:
замещения (верный ответ)
ожидания
вклада
Вопрос 3: Время эксплуатации, в течение которого объект приносит доход:
хронологический возраст
эффективный возраст
экономический срок (верный ответ)
Вопрос 4: Ценность земельного участка как объекта недвижимости будет выше:
если он обеспечен инженерными сетями (верный ответ)
если он вдали от транспортных сетей
если он отведен для строительства жилья в промышленной зоне
Вопрос 5: В зависимости от порядка учета затрат в себестоимости строительства принято выделять:
дополнительные расходы
прямые затраты
прямые и косвенные затраты (верный ответ)
Вопрос 6: Критерий в оценке недвижимости:
элемент маркетинговых исследований рынка недвижимости
признак оценки (верный ответ)
признак, обозначающий предмет оценки
Вопрос 7: Подходы оценки стоимости объекта недвижимости:
ипотечный, залоговый, кредитный
инфляционный, ретроспективный, перспективный
затратами, сравнительный, доходный (верный ответ)
Вопрос 8: Какие виды поправок применяются в сравнительном подходе:
процентные и стоимостные (верный ответ)
прямые и косвенные
простые и сложные
Вопрос 9: Принцип замещения используется при определении стоимости:
сравнительным подходом
доходным подходом
сравнительным и затратным подходом (верный ответ)
Вопрос 10: Обременительные условия:
не влияют на стоимость объекта передаваемого в залог, аренду
влияют на стоимость объекта передаваемого в залог, аренду (верный ответ)
зависит от договора
Вопрос 11: Управление недвижимым имуществом осуществляется:
региональными органами управления на основании федеральных и местных законов, указов, постановлений
городскими, районными, сельскими органами власти через управление пакетами акций, конкурсами, выдачу лицензий
оба варианта верны (верный ответ)
нет верного ответа
Вопрос 12: Выписку из единого государственного реестра может получить:
налоговые органы по своему желанию
лица имеющие право на наследование имущества правообладателя по завещанию или закону (верный ответ)
суд и правоохранительные органы (по желанию)
Вопрос 13: Что из ниже перечисленного не является элементом стоимости:
передаваемость (верный ответ)
дефицитность
полезность
Вопрос 14: Договор ренты:
заключается в письменной форме и удостоверяется нотариусом
заключается в письменной форме
заключается в письменной форме, удостоверяется нотариусом и регистрируется (верный ответ)
Вопрос 15: Ликвидационная стоимость определяется:
как чистая денежная сумма, полученная собственником при продаже ликвидируемой недвижимости (верный ответ)
на основе стоимости замещения
на основе восстановительной стоимости
Вопрос 16: Выписку из единого государственного реестра может получить:
любое лицо по поданному им заявлению
физическое и юридическое лицо, получившее доверенность от правообладателя (верный ответ)
налоговые органы по своему желанию
Вопрос 17: При оценке объекта недвижимости дата оценки соответствует:
дате последнего осмотра объекта оценки
дате последнего капитального ремонта объекта оценки
дате составления отчета об оценке (верный ответ)
Вопрос 18: Договор купли – продажи недвижимости производится:
можно не регистрировать сделку
с обязательной государственной регистрацией (верный ответ)
в устной форме
Вопрос 19: Какой документ является обязательным для осуществления оценочной деятельности:
свидетельство об окончании курсов
устав предприятия
государственная лицензия (верный ответ)
Вопрос 20: Договор купли – продажи недвижимости производится:
в устной форме
в письменной форме (верный ответ)
можно не регистрировать сделку
Вопрос 21: Стоимость в использовании (потребительская стоимость):
отражает ценность объекта недвижимости для конкретного собственника (верный ответ)
рассчитывается на основе рыночной стоимости
определяется расходами в текущих ценах на строительство объекта, имеющего с оцениваемым объектом эквивалентную полезность
Вопрос 22: Основные объекты оценочной деятельности:
только имущество освобожденное от налогообложения
движимое и недвижимое имущество (верный ответ)
только проданное имущество
Вопрос 23: Процесс проведения оценки не включает:
анализ рынка, к которому относится объект оценки
заключение с заказчиком договора об оценке объекта
управление объектом недвижимости (верный ответ)
Вопрос 24: При сделке дарения недвижимости:
проведенная сделка имеет обратную силу
проведенная сделка не имеет обратной силы (верный ответ)
зависит от условий договора
Вопрос 25: При определении восстановительной стоимости применяется метод:
доходный
сметный
оба варианта верны (верный ответ)
нет верного ответа
Вопрос 26: Метод капитализации – метод такого подхода:
приходного
доходного (верный ответ)
отходного
Вопрос 27: Текущая стоимость объекта оценки:
отношение потока доходов к дисконту
отношение чистого текущего дохода к норме капитализации
оба варианта верны (верный ответ)
нет верного ответа
Вопрос 28: Частное (гражданское) право:
совокупность периодических норм, регулирующих отношения между частными лицами и политическим обществом
правило, установленное законодателем, регулирующее отношения между частными лицами или частным лицом и обществом
совокупность периодических норм, определяющих частные отношения отдельных лиц в обществе (верный ответ)
Вопрос 29: Выставление на конкурс объектов недвижимости:
способ продажи имущества, когда от покупателя требуется выполнение условий (верный ответ)
знакомство с объектами недвижимости
способ показать качественные характеристики объекта
Вопрос 30: Право собственности на недвижимость возникает: